Huiswaardemeter

Woningwaarde Notaris van Aalstweg 11

4181BB Waardenburg

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.444
+1,8%
[ € 450.071 – € 572.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.982[ € 474.033 – € 523.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.919[ € 497.735 – € 550.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris van Aalstweg 11 in Waardenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.444 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds mei +0,2%
+€ 8.89212 maanden +1,8%
€ -12.41912 mnd vs. NL -2,5%
Notaris van Aalstweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.444 voor Notaris van Aalstweg 11 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris van Aalstweg 11 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.919. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.444.

Verwachte verkoopprijs Notaris van Aalstweg 11
€ 523.919[ € 497.735 – € 550.128 ]
Verkoper houdt over€ 516.906−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.547+€ 12.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.906

Wat is de vraagprijs?

Notaris van Aalstweg 11 in Waardenburg staat in te koop voor € 498.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Vraagprijs Notaris van Aalstweg 11
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 498.982[ € 474.033 – € 523.931 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 603.571[ € 398.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris van Aalstweg 11 adviseren wij in een bod van € 523.919, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 498.982 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.444+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.919+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.115+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris van Aalstweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 498.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris van Aalstweg 11 in Waardenburg bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 511.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris van Aalstweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.444
Verwachte verkoopprijs€ 523.919
Vraagprijs€ 498.982
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeentstraat 14, 4184CK Opijnen
Gemeentstraat 14
1967 · 103 m²
€ 415.171
Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 605.817
Straatbeeld van De Hoek 5, 4185NT Est
De Hoek 5
1986 · 100 m²
€ 367.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.444 zit Notaris van Aalstweg 11 in het middensegment van Waardenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Notaris van Aalstweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris van Aalstweg 11 in Waardenburg.

Wat is Notaris van Aalstweg 11 in Waardenburg waard?
Notaris van Aalstweg 11 in Waardenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.444 (bandbreedte € 450.071 – € 572.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de vraagprijs van Notaris van Aalstweg 11 in Waardenburg?
Notaris van Aalstweg 11 in Waardenburg staat in juni 2026 te koop voor € 498.982. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris van Aalstweg 11 in Waardenburg?
Voor Notaris van Aalstweg 11 adviseren wij een bod van € 523.919 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris van Aalstweg 11 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris van Aalstweg 11 in Waardenburg bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris van Aalstweg 11 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris van Aalstweg 11 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris van Aalstweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Notaris van Aalstweg 11 ligt rond € 511.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris van Aalstweg 11?
Huishoudens in de buurt van Notaris van Aalstweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.