Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiernstraat 13

4181BD Waardenburg

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.014
+1,8%
[ € 456.732 – € 581.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.426[ € 507.244 – € 560.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiernstraat 13 in Waardenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.014 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds mei +0,2%
+€ 9.02312 maanden +1,8%
€ -12.60412 mnd vs. NL -2,5%
Hiernstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.014 voor Hiernstraat 13 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiernstraat 13 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.426. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.014.

Verwachte verkoopprijs Hiernstraat 13
€ 531.426[ € 507.244 – € 560.638 ]
Verkoper houdt over€ 524.330−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.205+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.330

Wat is de vraagprijs?

Hiernstraat 13 in Waardenburg staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Vraagprijs Hiernstraat 13
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 603.571[ € 398.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiernstraat 13 adviseren wij in een bod van € 531.426, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.014+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.426+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.997+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiernstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiernstraat 13 in Waardenburg bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 519.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiernstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.014
Verwachte verkoopprijs€ 531.426
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeentstraat 14, 4184CK Opijnen
Gemeentstraat 14
1967 · 103 m²
€ 415.171
Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 605.817
Straatbeeld van De Hoek 5, 4185NT Est
De Hoek 5
1986 · 100 m²
€ 367.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.014 ligt Hiernstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waardenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hiernstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiernstraat 13 in Waardenburg.

Wat is Hiernstraat 13 in Waardenburg waard?
Hiernstraat 13 in Waardenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.014 (bandbreedte € 456.732 – € 581.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de vraagprijs van Hiernstraat 13 in Waardenburg?
Hiernstraat 13 in Waardenburg staat in juni 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiernstraat 13 in Waardenburg?
Voor Hiernstraat 13 adviseren wij een bod van € 531.426 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiernstraat 13 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hiernstraat 13 in Waardenburg bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiernstraat 13 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiernstraat 13 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiernstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hiernstraat 13 ligt rond € 519.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiernstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hiernstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.