Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiernstraat 19

4181BD Waardenburg

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.797
+2,7%
[ € 447.741 – € 569.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.696[ € 471.861 – € 521.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.193[ € 494.982 – € 547.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiernstraat 19 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.797 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,2%
+€ 13.23912 maanden +2,7%
€ -5.96012 mnd vs. NL -1,2%
Hiernstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.797 voor Hiernstraat 19 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiernstraat 19 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.193. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.797.

Verwachte verkoopprijs Hiernstraat 19
€ 521.193[ € 494.982 – € 547.086 ]
Verkoper houdt over€ 514.210−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.767+€ 12.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiernstraat 19 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Hiernstraat 19
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 496.696[ € 471.861 – € 521.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiernstraat 19 adviseren wij in een bod van € 521.193, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.696 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.797+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.193+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.253+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiernstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 496.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiernstraat 19 in Waardenburg bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 508.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiernstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.797
Verwachte verkoopprijs€ 521.193
Verwachte vraagprijs€ 496.696
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg
Hiernstraat 4
1973 · 143 m²
€ 673.833
Straatbeeld van Donjon 30, 4181DD Waardenburg
Donjon 30
1990 · 134 m²
€ 595.853
Straatbeeld van Steenweg 65, 4181AK Waardenburg
Steenweg 65
1968 · 287 m²
€ 1.024.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.797 zit Hiernstraat 19 in het middensegment van Waardenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hiernstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiernstraat 19 in Waardenburg.

Wat is Hiernstraat 19 in Waardenburg waard?
Hiernstraat 19 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.797 (bandbreedte € 447.741 – € 569.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiernstraat 19 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Hiernstraat 19 in Waardenburg is in oktober 2026 € 496.696 (bandbreedte € 471.861 – € 521.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiernstraat 19 in Waardenburg?
Voor Hiernstraat 19 adviseren wij een bod van € 521.193 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiernstraat 19 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hiernstraat 19 in Waardenburg bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiernstraat 19 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiernstraat 19 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiernstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hiernstraat 19 ligt rond € 508.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiernstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hiernstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.