Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Sluisstraat 16

4181BH Waardenburg

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.265
+2,7%
[ € 406.793 – € 517.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.106[ € 428.551 – € 473.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.700[ € 449.550 – € 496.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Sluisstraat 16 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.265 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.02812 maanden +2,7%
€ -5.41512 mnd vs. NL -1,2%
Hoge Sluisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.265 voor Hoge Sluisstraat 16 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Sluisstraat 16 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.700. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.265.

Verwachte verkoopprijs Hoge Sluisstraat 16
€ 473.700[ € 449.550 – € 496.870 ]
Verkoper houdt over€ 467.239−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.324+€ 11.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Sluisstraat 16 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Sluisstraat 16
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 451.106[ € 428.551 – € 473.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Sluisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 473.700, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.106 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.265+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.700+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.385+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Sluisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 451.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Sluisstraat 16 in Waardenburg bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 462.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Sluisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.265
Verwachte verkoopprijs€ 473.700
Verwachte vraagprijs€ 451.106
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg
Hiernstraat 4
1973 · 143 m²
€ 673.833
Straatbeeld van Donjon 30, 4181DD Waardenburg
Donjon 30
1990 · 134 m²
€ 595.853
Straatbeeld van Gemeentstraat 14, 4184CK Opijnen
Gemeentstraat 14
1967 · 103 m²
€ 419.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Sluisstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoge Sluisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Sluisstraat 16 in Waardenburg.

Wat is Hoge Sluisstraat 16 in Waardenburg waard?
Hoge Sluisstraat 16 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.265 (bandbreedte € 406.793 – € 517.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Sluisstraat 16 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Hoge Sluisstraat 16 in Waardenburg is in oktober 2026 € 451.106 (bandbreedte € 428.551 – € 473.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Sluisstraat 16 in Waardenburg?
Voor Hoge Sluisstraat 16 adviseren wij een bod van € 473.700 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Sluisstraat 16 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Sluisstraat 16 in Waardenburg bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Sluisstraat 16 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Sluisstraat 16 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Sluisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Sluisstraat 16 ligt rond € 462.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Sluisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hoge Sluisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.