Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 13a

4181BM Waardenburg

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.827
+2,7%
[ € 464.488 – € 591.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.343[ € 489.576 – € 541.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.614[ € 513.076 – € 567.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 13a in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.827 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,2%
+€ 13.73412 maanden +2,7%
€ -6.18312 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.827 voor Dorpsstraat 13a in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 13a in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.827.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 13a
€ 540.614[ € 513.076 – € 567.083 ]
Verkoper houdt over€ 533.417−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.576+€ 12.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 13a in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 13a
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 515.343[ € 489.576 – € 541.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 13a adviseren wij in een bod van € 540.614, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.343 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.827+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.614+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.645+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 515.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 13a in Waardenburg bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 527.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.827
Verwachte verkoopprijs€ 540.614
Verwachte vraagprijs€ 515.343
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Pallandtweg 8, 4182CA Neerijnen
van Pallandtweg 8
1920 · 134 m²
€ 595.332
Straatbeeld van Achterstraat 3, 4182CD Neerijnen
Achterstraat 3
1920 · 164 m²
€ 859.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.827 ligt Dorpsstraat 13a een stuk boven het buurtgemiddelde in Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 13a in Waardenburg.

Wat is Dorpsstraat 13a in Waardenburg waard?
Dorpsstraat 13a in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.827 (bandbreedte € 464.488 – € 591.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 13a in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 13a in Waardenburg is in oktober 2026 € 515.343 (bandbreedte € 489.576 – € 541.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 13a in Waardenburg?
Voor Dorpsstraat 13a adviseren wij een bod van € 540.614 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 13a in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 13a in Waardenburg bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 13a in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 13a in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 13a ligt rond € 527.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.