Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4

3466LE Waarder

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.277
+2,4%
[ € 483.364 – € 615.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.981[ € 506.332 – € 559.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.071[ € 537.218 – € 593.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.277 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%
+€ 12.92012 maanden +2,4%
€ -7.85912 mnd vs. NL -1,5%
Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.277 voor Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.071. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.277.

Verwachte verkoopprijs Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4
€ 566.071[ € 537.218 – € 593.767 ]
Verkoper houdt over€ 558.594−€ 7.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.542+€ 13.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 532.981[ € 506.332 – € 559.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 566.071, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.981 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.277+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.071+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.375+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 532.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in Waarder bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 549.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.277
Verwachte verkoopprijs€ 566.071
Verwachte vraagprijs€ 532.981
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 11, 3466LW Waarder
Prins Willem-Alexanderstraat 11
1973 · 137 m²
€ 469.295
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 27, 3466LR Waarder
Prins Bernhardstraat 27
1965 · 145 m²
€ 743.355
Straatbeeld van De Groendijck 36, 3466NH Waarder
De Groendijck 36
1970 · 160 m²
€ 748.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.277 zit Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in het middensegment van Waarder Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in Waarder.

Wat is Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in Waarder waard?
Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.277 (bandbreedte € 483.364 – € 615.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in Waarder is in oktober 2026 € 532.981 (bandbreedte € 506.332 – € 559.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in Waarder?
Voor Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 adviseren wij een bod van € 566.071 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in Waarder bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 ligt rond € 549.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).