Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 6

3466LM Waarder

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.457
+2,4%
[ € 433.362 – € 551.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.737[ € 453.850 – € 501.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.631[ € 481.989 – € 532.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 6 in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.457 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,2%
+€ 11.58412 maanden +2,4%
€ -7.04612 mnd vs. NL -1,5%
Prinses Irenestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.457 voor Prinses Irenestraat 6 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 6 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.631. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.457.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 6
€ 507.631[ € 481.989 – € 532.725 ]
Verkoper houdt over€ 500.797−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.934+€ 12.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 6 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 6
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 477.737[ € 453.850 – € 501.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 6 adviseren wij in een bod van € 507.631, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.737 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.457+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.631+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.013+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 6 in Waarder bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 492.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.457
Verwachte verkoopprijs€ 507.631
Verwachte vraagprijs€ 477.737
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 11, 3466LW Waarder
Prins Willem-Alexanderstraat 11
1973 · 137 m²
€ 469.295
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 27, 3466LR Waarder
Prins Bernhardstraat 27
1965 · 145 m²
€ 743.355
Straatbeeld van De Groendijck 36, 3466NH Waarder
De Groendijck 36
1970 · 160 m²
€ 748.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarder Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 6 in Waarder.

Wat is Prinses Irenestraat 6 in Waarder waard?
Prinses Irenestraat 6 in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.457 (bandbreedte € 433.362 – € 551.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 6 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 6 in Waarder is in oktober 2026 € 477.737 (bandbreedte € 453.850 – € 501.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 6 in Waarder?
Voor Prinses Irenestraat 6 adviseren wij een bod van € 507.631 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 6 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 6 in Waarder bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 6 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 6 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 6 ligt rond € 492.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).