Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 22

3466LP Waarder

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.894
+2,4%
[ € 381.827 – € 485.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.341[ € 398.374 – € 440.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.736[ € 422.675 – € 467.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 22 in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.894 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,2%
+€ 10.20612 maanden +2,4%
€ -6.20812 mnd vs. NL -1,5%
Prinses Beatrixstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.894 voor Prinses Beatrixstraat 22 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 22 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.894.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 22
€ 446.736[ € 422.675 – € 467.167 ]
Verkoper houdt over€ 440.572−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.821+€ 11.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 22 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 22
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 419.341[ € 398.374 – € 440.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 22 adviseren wij in een bod van € 446.736, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 419.341 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.894+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.736+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.073+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 419.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 22 in Waarder bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 433.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.894
Verwachte verkoopprijs€ 446.736
Verwachte vraagprijs€ 419.341
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 27, 3466LR Waarder
Prins Bernhardstraat 27
1965 · 145 m²
€ 743.355
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 11, 3466LW Waarder
Prins Willem-Alexanderstraat 11
1973 · 137 m²
€ 469.295
Straatbeeld van De Groendijck 32, 3466NH Waarder
De Groendijck 32
1965 · 159 m²
€ 774.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.894 is Prinses Beatrixstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Waarder Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 22 in Waarder.

Wat is Prinses Beatrixstraat 22 in Waarder waard?
Prinses Beatrixstraat 22 in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.894 (bandbreedte € 381.827 – € 485.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 22 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 22 in Waarder is in oktober 2026 € 419.341 (bandbreedte € 398.374 – € 440.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 22 in Waarder?
Voor Prinses Beatrixstraat 22 adviseren wij een bod van € 446.736 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 22 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 22 in Waarder bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 22 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 22 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 22 ligt rond € 433.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).