Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 40

3466LT Waarder

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.379
+2,4%
[ € 450.894 – € 573.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.979[ € 472.130 – € 521.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.256[ € 501.402 – € 554.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 40 in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.379 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.05212 maanden +2,4%
€ -7.33112 mnd vs. NL -1,5%
Prins Bernhardstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.379 voor Prins Bernhardstraat 40 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 40 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.256. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.379.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 40
€ 528.256[ € 501.402 – € 554.181 ]
Verkoper houdt over€ 521.195−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.971+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 40 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 40
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 496.979[ € 472.130 – € 521.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 40 adviseren wij in een bod van € 528.256, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.979 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.379+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.256+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.669+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 496.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 40 in Waarder bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 512.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.379
Verwachte verkoopprijs€ 528.256
Verwachte vraagprijs€ 496.979
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 11, 3466LW Waarder
Prins Willem-Alexanderstraat 11
1973 · 137 m²
€ 469.295
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 27, 3466LR Waarder
Prins Bernhardstraat 27
1965 · 145 m²
€ 743.355
Straatbeeld van De Groendijck 36, 3466NH Waarder
De Groendijck 36
1970 · 160 m²
€ 748.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarder Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 40 in Waarder.

Wat is Prins Bernhardstraat 40 in Waarder waard?
Prins Bernhardstraat 40 in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.379 (bandbreedte € 450.894 – € 573.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 40 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 40 in Waarder is in oktober 2026 € 496.979 (bandbreedte € 472.130 – € 521.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 40 in Waarder?
Voor Prins Bernhardstraat 40 adviseren wij een bod van € 528.256 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 40 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 40 in Waarder bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 40 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 40 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 40 ligt rond € 512.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).