Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 5

3466LW Waarder

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.956
+2,4%
[ € 397.721 – € 506.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.383[ € 416.464 – € 460.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.950[ € 442.285 – € 488.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.956 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.63112 maanden +2,4%
€ -6.46612 mnd vs. NL -1,5%
Prins Willem-Alexanderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.956 voor Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.950. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.956.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 5
€ 465.950[ € 442.285 – € 488.841 ]
Verkoper houdt over€ 459.575−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.419+€ 11.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 5
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 438.383[ € 416.464 – € 460.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 465.950, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.383 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.956+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.950+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.248+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 438.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Waarder bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 451.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.956
Verwachte verkoopprijs€ 465.950
Verwachte vraagprijs€ 438.383
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 11, 3466LW Waarder
Prins Willem-Alexanderstraat 11
1973 · 137 m²
€ 469.295
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 27, 3466LR Waarder
Prins Bernhardstraat 27
1965 · 145 m²
€ 743.355
Straatbeeld van De Groendijck 36, 3466NH Waarder
De Groendijck 36
1970 · 160 m²
€ 748.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarder Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Waarder.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Waarder waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.956 (bandbreedte € 397.721 – € 506.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Waarder is in oktober 2026 € 438.383 (bandbreedte € 416.464 – € 460.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Waarder?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 5 adviseren wij een bod van € 465.950 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Waarder bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 5 ligt rond € 451.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).