Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 28

3466LX Waarder

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.920
+2,4%
[ € 399.450 – € 508.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.304[ € 418.289 – € 462.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.957[ € 444.223 – € 490.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 28 in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.920 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,2%
+€ 10.67712 maanden +2,4%
€ -6.49512 mnd vs. NL -1,5%
Prins Willem-Alexanderstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.920 voor Prins Willem-Alexanderstraat 28 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 28 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.957. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.920.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 28
€ 467.957[ € 444.223 – € 490.983 ]
Verkoper houdt over€ 461.559−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.466+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 28 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 28
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 440.304[ € 418.289 – € 462.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 28 adviseren wij in een bod van € 467.957, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.304 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.920+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.957+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.355+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 440.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 28 in Waarder bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 453.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.920
Verwachte verkoopprijs€ 467.957
Verwachte vraagprijs€ 440.304
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 11, 3466LW Waarder
Prins Willem-Alexanderstraat 11
1973 · 137 m²
€ 469.295
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 27, 3466LR Waarder
Prins Bernhardstraat 27
1965 · 145 m²
€ 743.355
Straatbeeld van De Groendijck 36, 3466NH Waarder
De Groendijck 36
1970 · 160 m²
€ 748.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarder Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 28 in Waarder.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 28 in Waarder waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 28 in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.920 (bandbreedte € 399.450 – € 508.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 28 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 28 in Waarder is in oktober 2026 € 440.304 (bandbreedte € 418.289 – € 462.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 28 in Waarder?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 28 adviseren wij een bod van € 467.957 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 28 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 28 in Waarder bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 28 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 28 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 28 ligt rond € 453.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).