Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 16

3466NB Waarder

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.384
+1,5%
[ € 428.018 – € 544.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.779[ € 473.737 – € 523.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 16 in Waarder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.384 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds mei +0,2%
+€ 7.23012 maanden +1,5%
€ -13.08912 mnd vs. NL -2,7%
Molendijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.384 voor Molendijk 16 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 16 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.779. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.384.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 16
€ 500.779[ € 473.737 – € 523.604 ]
Verkoper houdt over€ 494.020−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.945+€ 12.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.020

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 16 in Waarder staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Vraagprijs Molendijk 16
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 645.089[ € 285.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 16 adviseren wij in een bod van € 500.779, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.384+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.779+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.818+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 16 in Waarder bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 486.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.384
Verwachte verkoopprijs€ 500.779
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 11, 3466LW Waarder
Prins Willem-Alexanderstraat 11
1973 · 137 m²
€ 464.685
Straatbeeld van Jenneke E. Bijlhof 16, 3466NW Waarder
Jenneke E. Bijlhof 16
2000 · 192 m²
€ 742.473
Straatbeeld van De Groendijck 36, 3466NH Waarder
De Groendijck 36
1970 · 160 m²
€ 741.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarder Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molendijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 16 in Waarder.

Wat is Molendijk 16 in Waarder waard?
Molendijk 16 in Waarder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.384 (bandbreedte € 428.018 – € 544.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 16 in Waarder?
Molendijk 16 in Waarder staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 16 in Waarder?
Voor Molendijk 16 adviseren wij een bod van € 500.779 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 16 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 16 in Waarder bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 16 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 16 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 16 ligt rond € 486.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 16?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).