Huiswaardemeter

Woningwaarde Padakker 33

1738AC Waarland

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.448
+11,7%
[ € 394.634 – € 502.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.455[ € 407.982 – € 450.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.281[ € 443.884 – € 490.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Padakker 33 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.448 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.103Sinds september +0,9%
+€ 46.83212 maanden +11,7%
+€ 31.27312 mnd vs. NL +7,8%
Padakker 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.448 voor Padakker 33 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padakker 33 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.281. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.448.

Verwachte verkoopprijs Padakker 33
€ 468.281[ € 443.884 – € 490.610 ]
Verkoper houdt over€ 461.880−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.797+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padakker 33 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Padakker 33
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 429.455[ € 407.982 – € 450.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padakker 33 adviseren wij in een bod van € 468.281, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.455 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.448+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.281+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.695+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padakker 33 zal in bij een vraagprijs van € 429.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padakker 33 in Waarland bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 448.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padakker 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.448
Verwachte verkoopprijs€ 468.281
Verwachte vraagprijs€ 429.455
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 579.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.448 zit Padakker 33 in het middensegment van Waarland (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Padakker 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padakker 33 in Waarland.

Wat is Padakker 33 in Waarland waard?
Padakker 33 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.448 (bandbreedte € 394.634 – € 502.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Padakker 33 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Padakker 33 in Waarland is in oktober 2026 € 429.455 (bandbreedte € 407.982 – € 450.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Padakker 33 in Waarland?
Voor Padakker 33 adviseren wij een bod van € 468.281 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padakker 33 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Padakker 33 in Waarland bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padakker 33 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padakker 33 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padakker 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Padakker 33 ligt rond € 448.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padakker 33?
Huishoudens in de buurt van Padakker 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.