Huiswaardemeter

Woningwaarde Padakker 35

1738AC Waarland

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.688
+11,7%
[ € 327.965 – € 417.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.047[ € 338.245 – € 373.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.107[ € 369.702 – € 408.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Padakker 35 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.688 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,9%
+€ 38.92012 maanden +11,7%
+€ 25.98912 mnd vs. NL +7,8%
Padakker 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.688 voor Padakker 35 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padakker 35 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.107. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.688.

Verwachte verkoopprijs Padakker 35
€ 390.107[ € 369.702 – € 408.617 ]
Verkoper houdt over€ 384.566−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.059+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padakker 35 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Padakker 35
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 356.047[ € 338.245 – € 373.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padakker 35 adviseren wij in een bod van € 390.107, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.047 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.688+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.107+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.612+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padakker 35 zal in bij een vraagprijs van € 356.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padakker 35 in Waarland bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 372.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padakker 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.688
Verwachte verkoopprijs€ 390.107
Verwachte vraagprijs€ 356.047
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padakker 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarland (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Padakker 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padakker 35 in Waarland.

Wat is Padakker 35 in Waarland waard?
Padakker 35 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.688 (bandbreedte € 327.965 – € 417.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Padakker 35 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Padakker 35 in Waarland is in oktober 2026 € 356.047 (bandbreedte € 338.245 – € 373.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Padakker 35 in Waarland?
Voor Padakker 35 adviseren wij een bod van € 390.107 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padakker 35 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Padakker 35 in Waarland bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padakker 35 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padakker 35 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padakker 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Padakker 35 ligt rond € 372.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padakker 35?
Huishoudens in de buurt van Padakker 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.