Huiswaardemeter

Woningwaarde Padakker 4

1738AD Waarland

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.386
+10,7%
[ € 640.980 – € 815.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.419[ € 717.535 – € 793.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Padakker 4 in Waarland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 728.386 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.664Sinds mei +0,9%
+€ 70.22112 maanden +10,7%
+€ 42.31112 mnd vs. NL +6,4%
Padakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.386 voor Padakker 4 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padakker 4 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.419. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 728.386.

Verwachte verkoopprijs Padakker 4
€ 759.419[ € 717.535 – € 793.065 ]
Verkoper houdt over€ 749.815−€ 9.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.757+€ 17.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.815

Wat is de vraagprijs?

Padakker 4 in Waarland staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Vraagprijs Padakker 4
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 580.375[ € 369.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padakker 4 adviseren wij in een bod van € 759.419, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.386+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.419+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.390+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padakker 4 in Waarland bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 728.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.386
Verwachte verkoopprijs€ 759.419
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 575.129
Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 581.868
Straatbeeld van Waarlandsweg 10A, 1738DL Waarland
Waarlandsweg 10A
2017 · 184 m²
€ 648.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padakker 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.386 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Padakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padakker 4 in Waarland.

Wat is Padakker 4 in Waarland waard?
Padakker 4 in Waarland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.386 (bandbreedte € 640.980 – € 815.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Padakker 4 in Waarland?
Padakker 4 in Waarland staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Padakker 4 in Waarland?
Voor Padakker 4 adviseren wij een bod van € 759.419 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padakker 4 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Padakker 4 in Waarland bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padakker 4 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padakker 4 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 70.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Padakker 4 ligt rond € 728.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padakker 4?
Huishoudens in de buurt van Padakker 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.