Huiswaardemeter

Woningwaarde Leiakker 26

1738AG Waarland

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.034
+11,7%
[ € 506.030 – € 644.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.272[ € 522.758 – € 577.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.911[ € 569.806 – € 629.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Leiakker 26 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.034 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.261Sinds september +0,9%
+€ 60.05112 maanden +11,7%
+€ 40.10012 mnd vs. NL +7,8%
Leiakker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.034 voor Leiakker 26 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leiakker 26 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.911. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.034.

Verwachte verkoopprijs Leiakker 26
€ 600.911[ € 569.806 – € 629.787 ]
Verkoper houdt over€ 593.051−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.079+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leiakker 26 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Leiakker 26
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 550.272[ € 522.758 – € 577.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leiakker 26 adviseren wij in een bod van € 600.911, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.272 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.034+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.911+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.957+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leiakker 26 zal in bij een vraagprijs van € 550.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leiakker 26 in Waarland bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 575.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leiakker 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.034
Verwachte verkoopprijs€ 600.911
Verwachte vraagprijs€ 550.272
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 579.566
Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leiakker 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.034 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leiakker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leiakker 26 in Waarland.

Wat is Leiakker 26 in Waarland waard?
Leiakker 26 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.034 (bandbreedte € 506.030 – € 644.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Leiakker 26 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Leiakker 26 in Waarland is in oktober 2026 € 550.272 (bandbreedte € 522.758 – € 577.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Leiakker 26 in Waarland?
Voor Leiakker 26 adviseren wij een bod van € 600.911 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leiakker 26 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Leiakker 26 in Waarland bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leiakker 26 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leiakker 26 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leiakker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Leiakker 26 ligt rond € 575.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leiakker 26?
Huishoudens in de buurt van Leiakker 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.