Huiswaardemeter

Woningwaarde Leiakker 32

1738AG Waarland

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.933
+11,7%
[ € 474.261 – € 603.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.306[ € 490.491 – € 542.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.552[ € 533.654 – € 589.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Leiakker 32 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.933 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.931Sinds september +0,9%
+€ 56.28112 maanden +11,7%
+€ 37.58212 mnd vs. NL +7,8%
Leiakker 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.933 voor Leiakker 32 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leiakker 32 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.552. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.933.

Verwachte verkoopprijs Leiakker 32
€ 562.552[ € 533.654 – € 589.828 ]
Verkoper houdt over€ 555.114−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.953+€ 13.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leiakker 32 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Leiakker 32
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 516.306[ € 490.491 – € 542.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leiakker 32 adviseren wij in een bod van € 562.552, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.306 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.933+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.552+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.680+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leiakker 32 zal in bij een vraagprijs van € 516.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leiakker 32 in Waarland bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 538.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leiakker 32

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.933
Verwachte verkoopprijs€ 562.552
Verwachte vraagprijs€ 516.306
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Straatbeeld van Waarlandsweg 10A, 1738DL Waarland
Waarlandsweg 10A
2017 · 184 m²
€ 647.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.933 ligt Leiakker 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leiakker 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leiakker 32 in Waarland.

Wat is Leiakker 32 in Waarland waard?
Leiakker 32 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.933 (bandbreedte € 474.261 – € 603.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Leiakker 32 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Leiakker 32 in Waarland is in oktober 2026 € 516.306 (bandbreedte € 490.491 – € 542.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Leiakker 32 in Waarland?
Voor Leiakker 32 adviseren wij een bod van € 562.552 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leiakker 32 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Leiakker 32 in Waarland bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leiakker 32 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leiakker 32 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leiakker 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Leiakker 32 ligt rond € 538.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leiakker 32?
Huishoudens in de buurt van Leiakker 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.