Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwerf 31

1738AH Waarland

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.989
+10,7%
[ € 572.870 – € 729.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.022[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwerf 31 in Waarland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.989 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.956Sinds mei +0,9%
+€ 62.76012 maanden +10,7%
+€ 37.81512 mnd vs. NL +6,4%
Houtwerf 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.989 voor Houtwerf 31 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwerf 31 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.022. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 650.989.

Verwachte verkoopprijs Houtwerf 31
€ 679.022[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 670.303−€ 8.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.752+€ 15.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.303

Wat is de vraagprijs?

Houtwerf 31 in Waarland staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Houtwerf 31
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 580.375[ € 369.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwerf 31 adviseren wij in een bod van € 679.022, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.989+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.022+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.973+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwerf 31 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwerf 31 in Waarland bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 650.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwerf 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.989
Verwachte verkoopprijs€ 679.022
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 581.868
Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 575.129
Straatbeeld van Waarlandsweg 10A, 1738DL Waarland
Waarlandsweg 10A
2017 · 184 m²
€ 648.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwerf 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.989 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtwerf 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwerf 31 in Waarland.

Wat is Houtwerf 31 in Waarland waard?
Houtwerf 31 in Waarland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.989 (bandbreedte € 572.870 – € 729.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Houtwerf 31 in Waarland?
Houtwerf 31 in Waarland staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwerf 31 in Waarland?
Voor Houtwerf 31 adviseren wij een bod van € 679.022 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwerf 31 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwerf 31 in Waarland bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwerf 31 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwerf 31 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 62.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwerf 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Houtwerf 31 ligt rond € 650.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwerf 31?
Huishoudens in de buurt van Houtwerf 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.