Huiswaardemeter

Woningwaarde Weelweg 4

1738BA Waarland

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.098
+11,7%
[ € 529.846 – € 674.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.965[ € 548.117 – € 605.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.749[ € 591.418 – € 653.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Weelweg 4 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.098 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.509Sinds september +0,9%
+€ 62.87812 maanden +11,7%
+€ 41.98812 mnd vs. NL +7,8%
Weelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.098 voor Weelweg 4 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weelweg 4 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.749. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 602.098.

Verwachte verkoopprijs Weelweg 4
€ 627.749[ € 591.418 – € 653.672 ]
Verkoper houdt over€ 619.594−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.454+€ 14.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weelweg 4 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Weelweg 4
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 576.965[ € 548.117 – € 605.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weelweg 4 adviseren wij in een bod van € 627.749, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 576.965 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.098+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.749+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.136+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 576.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weelweg 4 in Waarland bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 602.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.098
Verwachte verkoopprijs€ 627.749
Verwachte vraagprijs€ 576.965
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Straatbeeld van Middenkoogweg 10, 1738DW Waarland
Middenkoogweg 10
1960 · 144 m²
€ 662.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weelweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.098 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weelweg 4 in Waarland.

Wat is Weelweg 4 in Waarland waard?
Weelweg 4 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.098 (bandbreedte € 529.846 – € 674.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Weelweg 4 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Weelweg 4 in Waarland is in oktober 2026 € 576.965 (bandbreedte € 548.117 – € 605.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Weelweg 4 in Waarland?
Voor Weelweg 4 adviseren wij een bod van € 627.749 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weelweg 4 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Weelweg 4 in Waarland bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weelweg 4 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weelweg 4 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Weelweg 4 ligt rond € 602.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Weelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.