Huiswaardemeter

Woningwaarde Weelweg 7D

1738BA Waarland

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.470
+11,7%
[ € 511.694 – € 651.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.132[ € 531.175 – € 587.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.699[ € 578.981 – € 639.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Weelweg 7D in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.470 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.320Sinds september +0,9%
+€ 60.72312 maanden +11,7%
+€ 40.54912 mnd vs. NL +7,8%
Weelweg 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.470 voor Weelweg 7D in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weelweg 7D in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.699. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.470.

Verwachte verkoopprijs Weelweg 7D
€ 604.699[ € 578.981 – € 639.927 ]
Verkoper houdt over€ 596.797−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.943+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weelweg 7D in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Weelweg 7D
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 559.132[ € 531.175 – € 587.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weelweg 7D adviseren wij in een bod van € 604.699, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.132 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.470+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.699+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.934+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weelweg 7D zal in bij een vraagprijs van € 559.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weelweg 7D in Waarland bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 581.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weelweg 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.470
Verwachte verkoopprijs€ 604.699
Verwachte vraagprijs€ 559.132
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 14, 1738CC Waarland
Tulpstraat 14
1971 · 141 m²
€ 519.188
Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Middenkoogweg 10, 1738DW Waarland
Middenkoogweg 10
1960 · 144 m²
€ 662.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weelweg 7D valt met een geschatte woningwaarde van € 581.470 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weelweg 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weelweg 7D in Waarland.

Wat is Weelweg 7D in Waarland waard?
Weelweg 7D in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.470 (bandbreedte € 511.694 – € 651.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Weelweg 7D in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Weelweg 7D in Waarland is in oktober 2026 € 559.132 (bandbreedte € 531.175 – € 587.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Weelweg 7D in Waarland?
Voor Weelweg 7D adviseren wij een bod van € 604.699 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weelweg 7D in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Weelweg 7D in Waarland bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weelweg 7D in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weelweg 7D in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weelweg 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Weelweg 7D ligt rond € 581.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weelweg 7D?
Huishoudens in de buurt van Weelweg 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.