Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwboerweg 7A-ap4

1738BB Waarland

28 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.544
+11,7%
[ € 94.639 – € 120.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.357[ € 97.239 – € 107.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.994[ € 107.060 – € 118.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwboerweg 7A-ap4 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.544 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,9%
+€ 11.23112 maanden +11,7%
+€ 7.50012 mnd vs. NL +7,8%
Nieuwboerweg 7A-ap4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.544 voor Nieuwboerweg 7A-ap4 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwboerweg 7A-ap4 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.994. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 107.544.

Verwachte verkoopprijs Nieuwboerweg 7A-ap4
€ 112.994[ € 107.060 – € 118.330 ]
Verkoper houdt over€ 110.501−€ 2.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 117.404+€ 4.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 110.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwboerweg 7A-ap4 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwboerweg 7A-ap4
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 102.357[ € 97.239 – € 107.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwboerweg 7A-ap4 adviseren wij in een bod van € 112.994, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 102.357 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.544+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.994+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 118.644+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwboerweg 7A-ap4 zal in bij een vraagprijs van € 102.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwboerweg 7A-ap4 in Waarland bedragen € 596 per maand bij een woningwaarde van € 107.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 526
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 596
Totaal betaald over 30 jaar€ 189.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwboerweg 7A-ap4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.544
Verwachte verkoopprijs€ 112.994
Verwachte vraagprijs€ 102.357
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.544 is Nieuwboerweg 7A-ap4 een van de meer betaalbare woningen in Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwboerweg 7A-ap4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwboerweg 7A-ap4 in Waarland.

Wat is Nieuwboerweg 7A-ap4 in Waarland waard?
Nieuwboerweg 7A-ap4 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.544 (bandbreedte € 94.639 – € 120.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwboerweg 7A-ap4 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Nieuwboerweg 7A-ap4 in Waarland is in oktober 2026 € 102.357 (bandbreedte € 97.239 – € 107.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwboerweg 7A-ap4 in Waarland?
Voor Nieuwboerweg 7A-ap4 adviseren wij een bod van € 112.994 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwboerweg 7A-ap4 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwboerweg 7A-ap4 in Waarland bedragen € 596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 526 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwboerweg 7A-ap4 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwboerweg 7A-ap4 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 11.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwboerweg 7A-ap4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwboerweg 7A-ap4 ligt rond € 107.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwboerweg 7A-ap4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwboerweg 7A-ap4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.