Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluweweg 31

1738BD Waarland

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.933
+11,7%
[ € 417.061 – € 530.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.731[ € 431.044 – € 476.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.035[ € 469.407 – € 518.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluweweg 31 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.933 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds september +0,9%
+€ 49.49312 maanden +11,7%
+€ 33.05012 mnd vs. NL +7,8%
Veluweweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.933 voor Veluweweg 31 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluweweg 31 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.035. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.933.

Verwachte verkoopprijs Veluweweg 31
€ 495.035[ € 469.407 – € 518.819 ]
Verkoper houdt over€ 488.340−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.086+€ 12.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluweweg 31 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Veluweweg 31
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 453.731[ € 431.044 – € 476.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluweweg 31 adviseren wij in een bod van € 495.035, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.731 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.933+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.035+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.787+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluweweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 453.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluweweg 31 in Waarland bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 473.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluweweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.933
Verwachte verkoopprijs€ 495.035
Verwachte vraagprijs€ 453.731
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 14, 1738CC Waarland
Tulpstraat 14
1971 · 141 m²
€ 519.188
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.933 zit Veluweweg 31 in het middensegment van Waarland (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veluweweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluweweg 31 in Waarland.

Wat is Veluweweg 31 in Waarland waard?
Veluweweg 31 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.933 (bandbreedte € 417.061 – € 530.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluweweg 31 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Veluweweg 31 in Waarland is in oktober 2026 € 453.731 (bandbreedte € 431.044 – € 476.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluweweg 31 in Waarland?
Voor Veluweweg 31 adviseren wij een bod van € 495.035 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluweweg 31 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Veluweweg 31 in Waarland bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluweweg 31 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluweweg 31 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluweweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Veluweweg 31 ligt rond € 473.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluweweg 31?
Huishoudens in de buurt van Veluweweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.