Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 39

1738BH Waarland

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.063
+10,7%
[ € 709.335 – € 902.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.405[ € 790.733 – € 873.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 39 in Waarland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.063 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.375Sinds mei +0,9%
+€ 77.71012 maanden +10,7%
+€ 46.82312 mnd vs. NL +6,4%
Kerkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.063 voor Kerkstraat 39 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 39 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.405. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 806.063.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 39
€ 840.405[ € 790.733 – € 873.968 ]
Verkoper houdt over€ 829.911−€ 10.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.363+€ 18.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.911

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 39 in Waarland staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 39
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 580.375[ € 369.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 840.405, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.063+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.405+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.425+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 39 in Waarland bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 806.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.063
Verwachte verkoopprijs€ 840.405
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 312.914
Straatbeeld van Middenkoogweg 10, 1738DW Waarland
Middenkoogweg 10
1960 · 144 m²
€ 657.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.063 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 39 in Waarland.

Wat is Kerkstraat 39 in Waarland waard?
Kerkstraat 39 in Waarland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.063 (bandbreedte € 709.335 – € 902.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 39 in Waarland?
Kerkstraat 39 in Waarland staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 39 in Waarland?
Voor Kerkstraat 39 adviseren wij een bod van € 840.405 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 39 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 39 in Waarland bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 39 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 39 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 77.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 39 ligt rond € 806.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.