Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14A

1738BK Waarland

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.921
+11,7%
[ € 253.370 – € 322.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.370[ € 285.546 – € 315.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14A in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.921 (€ 6.544 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,9%
+€ 30.06812 maanden +11,7%
+€ 20.07812 mnd vs. NL +7,8%
Kerkstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.921 voor Kerkstraat 14A in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14A in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.370. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.921.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14A
€ 301.370[ € 285.546 – € 315.604 ]
Verkoper houdt over€ 296.805−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.547+€ 8.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14A in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14A
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14A adviseren wij in een bod van € 301.370, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.921+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.370+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.439+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14A in Waarland bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 287.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.921
Verwachte verkoopprijs€ 301.370
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.921 is Kerkstraat 14A een van de meer betaalbare woningen in Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14A in Waarland.

Wat is Kerkstraat 14A in Waarland waard?
Kerkstraat 14A in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.921 (bandbreedte € 253.370 – € 322.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14A in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14A in Waarland is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14A in Waarland?
Voor Kerkstraat 14A adviseren wij een bod van € 301.370 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14A in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14A in Waarland bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14A in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14A in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14A ligt rond € 287.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.