Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 62

1738BL Waarland

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.654
+11,7%
[ € 580.496 – € 738.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.886[ € 603.142 – € 666.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.389[ € 650.187 – € 718.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 62 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.654 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.035Sinds september +0,9%
+€ 68.88812 maanden +11,7%
+€ 46.00112 mnd vs. NL +7,8%
Kerkstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.654 voor Kerkstraat 62 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 62 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.389. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.654.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 62
€ 685.389[ € 650.187 – € 718.627 ]
Verkoper houdt over€ 676.600−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.247+€ 15.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 62 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 62
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 634.886[ € 603.142 – € 666.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 62 adviseren wij in een bod van € 685.389, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.886 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.654+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.389+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.658+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 634.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 62 in Waarland bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 659.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.654
Verwachte verkoopprijs€ 685.389
Verwachte vraagprijs€ 634.886
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 579.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.654 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 62 in Waarland.

Wat is Kerkstraat 62 in Waarland waard?
Kerkstraat 62 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.654 (bandbreedte € 580.496 – € 738.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 62 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 62 in Waarland is in oktober 2026 € 634.886 (bandbreedte € 603.142 – € 666.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 62 in Waarland?
Voor Kerkstraat 62 adviseren wij een bod van € 685.389 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 62 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 62 in Waarland bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 62 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 62 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 62 ligt rond € 659.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.