Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabinahof 23

1738BN Waarland

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.241
+11,7%
[ € 205.252 – € 261.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.341[ € 211.224 – € 233.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.676[ € 231.924 – € 256.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabinahof 23 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.241 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,9%
+€ 24.35812 maanden +11,7%
+€ 16.26612 mnd vs. NL +7,8%
Sabinahof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.241 voor Sabinahof 23 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabinahof 23 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.676. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.241.

Verwachte verkoopprijs Sabinahof 23
€ 244.676[ € 231.924 – € 256.337 ]
Verkoper houdt over€ 240.735−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.720+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabinahof 23 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Sabinahof 23
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 222.341[ € 211.224 – € 233.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabinahof 23 adviseren wij in een bod van € 244.676, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.341 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.241+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.676+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.910+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabinahof 23 zal in bij een vraagprijs van € 222.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabinahof 23 in Waarland bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 233.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabinahof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.241
Verwachte verkoopprijs€ 244.676
Verwachte vraagprijs€ 222.341
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.241 is Sabinahof 23 een van de meer betaalbare woningen in Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sabinahof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabinahof 23 in Waarland.

Wat is Sabinahof 23 in Waarland waard?
Sabinahof 23 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.241 (bandbreedte € 205.252 – € 261.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabinahof 23 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Sabinahof 23 in Waarland is in oktober 2026 € 222.341 (bandbreedte € 211.224 – € 233.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabinahof 23 in Waarland?
Voor Sabinahof 23 adviseren wij een bod van € 244.676 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabinahof 23 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Sabinahof 23 in Waarland bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabinahof 23 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabinahof 23 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabinahof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Sabinahof 23 ligt rond € 233.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabinahof 23?
Huishoudens in de buurt van Sabinahof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.