Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabinahof 6

1738BN Waarland

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.915
+11,7%
[ € 207.605 – € 264.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.785[ € 213.546 – € 236.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.596[ € 234.687 – € 259.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabinahof 6 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.915 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,9%
+€ 24.63712 maanden +11,7%
+€ 16.45212 mnd vs. NL +7,8%
Sabinahof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.915 voor Sabinahof 6 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabinahof 6 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.596. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.915.

Verwachte verkoopprijs Sabinahof 6
€ 247.596[ € 234.687 – € 259.390 ]
Verkoper houdt over€ 243.622−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.698+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabinahof 6 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Sabinahof 6
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 224.785[ € 213.546 – € 236.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabinahof 6 adviseren wij in een bod van € 247.596, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.785 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.915+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.596+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.976+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabinahof 6 zal in bij een vraagprijs van € 224.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabinahof 6 in Waarland bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 235.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabinahof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.915
Verwachte verkoopprijs€ 247.596
Verwachte vraagprijs€ 224.785
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.915 is Sabinahof 6 een van de meer betaalbare woningen in Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sabinahof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabinahof 6 in Waarland.

Wat is Sabinahof 6 in Waarland waard?
Sabinahof 6 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.915 (bandbreedte € 207.605 – € 264.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabinahof 6 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Sabinahof 6 in Waarland is in oktober 2026 € 224.785 (bandbreedte € 213.546 – € 236.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabinahof 6 in Waarland?
Voor Sabinahof 6 adviseren wij een bod van € 247.596 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabinahof 6 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Sabinahof 6 in Waarland bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabinahof 6 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabinahof 6 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabinahof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Sabinahof 6 ligt rond € 235.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabinahof 6?
Huishoudens in de buurt van Sabinahof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.