Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkerstraat 12

1738BP Waarland

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.716
+11,7%
[ € 412.470 – € 524.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.677[ € 426.243 – € 471.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.650[ € 464.179 – € 513.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkerstraat 12 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.716 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds september +0,9%
+€ 48.94812 maanden +11,7%
+€ 32.68612 mnd vs. NL +7,8%
Jonkerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.716 voor Jonkerstraat 12 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkerstraat 12 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.650. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.716.

Verwachte verkoopprijs Jonkerstraat 12
€ 489.650[ € 464.179 – € 513.040 ]
Verkoper houdt over€ 483.014−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.593+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkerstraat 12 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkerstraat 12
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 448.677[ € 426.243 – € 471.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 489.650, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.677 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.716+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.650+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.133+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 448.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkerstraat 12 in Waarland bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 468.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.716
Verwachte verkoopprijs€ 489.650
Verwachte vraagprijs€ 448.677
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Straatbeeld van Tulpstraat 14, 1738CC Waarland
Tulpstraat 14
1971 · 141 m²
€ 519.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.716 zit Jonkerstraat 12 in het middensegment van Waarland (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jonkerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkerstraat 12 in Waarland.

Wat is Jonkerstraat 12 in Waarland waard?
Jonkerstraat 12 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.716 (bandbreedte € 412.470 – € 524.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkerstraat 12 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Jonkerstraat 12 in Waarland is in oktober 2026 € 448.677 (bandbreedte € 426.243 – € 471.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkerstraat 12 in Waarland?
Voor Jonkerstraat 12 adviseren wij een bod van € 489.650 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkerstraat 12 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkerstraat 12 in Waarland bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkerstraat 12 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkerstraat 12 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Jonkerstraat 12 ligt rond € 468.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jonkerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.