Huiswaardemeter

Woningwaarde Volleringweg 3

1738BS Waarland

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.207
+11,7%
[ € 476.262 – € 606.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.963[ € 492.065 – € 543.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.494[ € 536.351 – € 592.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Volleringweg 3 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.207 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.952Sinds september +0,9%
+€ 56.51912 maanden +11,7%
+€ 37.74212 mnd vs. NL +7,8%
Volleringweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.207 voor Volleringweg 3 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volleringweg 3 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.494. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.207.

Verwachte verkoopprijs Volleringweg 3
€ 565.494[ € 536.351 – € 592.808 ]
Verkoper houdt over€ 558.024−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.954+€ 13.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volleringweg 3 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Volleringweg 3
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 517.963[ € 492.065 – € 543.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volleringweg 3 adviseren wij in een bod van € 565.494, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.963 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.207+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.494+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.769+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volleringweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 517.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volleringweg 3 in Waarland bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 541.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volleringweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.207
Verwachte verkoopprijs€ 565.494
Verwachte vraagprijs€ 517.963
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 579.566
Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.207 ligt Volleringweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Volleringweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volleringweg 3 in Waarland.

Wat is Volleringweg 3 in Waarland waard?
Volleringweg 3 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.207 (bandbreedte € 476.262 – € 606.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Volleringweg 3 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Volleringweg 3 in Waarland is in oktober 2026 € 517.963 (bandbreedte € 492.065 – € 543.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Volleringweg 3 in Waarland?
Voor Volleringweg 3 adviseren wij een bod van € 565.494 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volleringweg 3 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Volleringweg 3 in Waarland bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volleringweg 3 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volleringweg 3 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volleringweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Volleringweg 3 ligt rond € 541.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volleringweg 3?
Huishoudens in de buurt van Volleringweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.