Huiswaardemeter

Woningwaarde Volleringweg 20

1738BT Waarland

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.135
+11,7%
[ € 467.399 – € 594.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.586[ € 483.157 – € 534.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.684[ € 526.158 – € 581.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Volleringweg 20 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.135 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.859Sinds september +0,9%
+€ 55.46712 maanden +11,7%
+€ 37.03912 mnd vs. NL +7,8%
Volleringweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.135 voor Volleringweg 20 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volleringweg 20 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.684. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.135.

Verwachte verkoopprijs Volleringweg 20
€ 554.684[ € 526.158 – € 581.542 ]
Verkoper houdt over€ 547.332−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.928+€ 13.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volleringweg 20 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Volleringweg 20
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 508.586[ € 483.157 – € 534.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volleringweg 20 adviseren wij in een bod van € 554.684, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.586 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.135+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.684+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.418+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volleringweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 508.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volleringweg 20 in Waarland bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 531.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volleringweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.135
Verwachte verkoopprijs€ 554.684
Verwachte vraagprijs€ 508.586
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 14, 1738CC Waarland
Tulpstraat 14
1971 · 141 m²
€ 519.188
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Straatbeeld van Middenkoogweg 10, 1738DW Waarland
Middenkoogweg 10
1960 · 144 m²
€ 662.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.135 ligt Volleringweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Volleringweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volleringweg 20 in Waarland.

Wat is Volleringweg 20 in Waarland waard?
Volleringweg 20 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.135 (bandbreedte € 467.399 – € 594.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Volleringweg 20 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Volleringweg 20 in Waarland is in oktober 2026 € 508.586 (bandbreedte € 483.157 – € 534.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Volleringweg 20 in Waarland?
Voor Volleringweg 20 adviseren wij een bod van € 554.684 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volleringweg 20 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Volleringweg 20 in Waarland bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volleringweg 20 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volleringweg 20 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volleringweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Volleringweg 20 ligt rond € 531.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volleringweg 20?
Huishoudens in de buurt van Volleringweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.