Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadette-plantsoen 5

1738BV Waarland

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.084
+11,7%
[ € 188.394 – € 239.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.977[ € 193.778 – € 214.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.692[ € 212.962 – € 235.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadette-plantsoen 5 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.084 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,9%
+€ 22.35712 maanden +11,7%
+€ 14.92912 mnd vs. NL +7,8%
Bernadette-plantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.084 voor Bernadette-plantsoen 5 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadette-plantsoen 5 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.692. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.084.

Verwachte verkoopprijs Bernadette-plantsoen 5
€ 224.692[ € 212.962 – € 235.379 ]
Verkoper houdt over€ 220.970−€ 3.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.336+€ 6.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadette-plantsoen 5 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadette-plantsoen 5
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 203.977[ € 193.778 – € 214.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadette-plantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 224.692, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.977 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.084+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.692+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.927+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadette-plantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 203.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadette-plantsoen 5 in Waarland bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 214.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadette-plantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.084
Verwachte verkoopprijs€ 224.692
Verwachte vraagprijs€ 203.977
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.084 is Bernadette-plantsoen 5 een van de meer betaalbare woningen in Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernadette-plantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadette-plantsoen 5 in Waarland.

Wat is Bernadette-plantsoen 5 in Waarland waard?
Bernadette-plantsoen 5 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.084 (bandbreedte € 188.394 – € 239.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadette-plantsoen 5 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Bernadette-plantsoen 5 in Waarland is in oktober 2026 € 203.977 (bandbreedte € 193.778 – € 214.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadette-plantsoen 5 in Waarland?
Voor Bernadette-plantsoen 5 adviseren wij een bod van € 224.692 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadette-plantsoen 5 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadette-plantsoen 5 in Waarland bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadette-plantsoen 5 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadette-plantsoen 5 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadette-plantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bernadette-plantsoen 5 ligt rond € 214.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadette-plantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Bernadette-plantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.