Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Willem Schoutenstraat 18

1738BW Waarland

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.263
+11,7%
[ € 341.671 – € 434.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.719[ € 352.183 – € 389.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.638[ € 385.640 – € 426.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Willem Schoutenstraat 18 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.263 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,9%
+€ 40.54712 maanden +11,7%
+€ 27.07612 mnd vs. NL +7,8%
Mr. Willem Schoutenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.263 voor Mr. Willem Schoutenstraat 18 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Willem Schoutenstraat 18 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.638. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.263.

Verwachte verkoopprijs Mr. Willem Schoutenstraat 18
€ 406.638[ € 385.640 – € 426.234 ]
Verkoper houdt over€ 400.915−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.921+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Willem Schoutenstraat 18 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Willem Schoutenstraat 18
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 370.719[ € 352.183 – € 389.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Willem Schoutenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 406.638, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.719 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.263+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.638+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.970+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Willem Schoutenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 370.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Willem Schoutenstraat 18 in Waarland bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 388.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Willem Schoutenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.263
Verwachte verkoopprijs€ 406.638
Verwachte vraagprijs€ 370.719
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Willem Schoutenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarland (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. Willem Schoutenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Willem Schoutenstraat 18 in Waarland.

Wat is Mr. Willem Schoutenstraat 18 in Waarland waard?
Mr. Willem Schoutenstraat 18 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.263 (bandbreedte € 341.671 – € 434.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Willem Schoutenstraat 18 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Mr. Willem Schoutenstraat 18 in Waarland is in oktober 2026 € 370.719 (bandbreedte € 352.183 – € 389.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Willem Schoutenstraat 18 in Waarland?
Voor Mr. Willem Schoutenstraat 18 adviseren wij een bod van € 406.638 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Willem Schoutenstraat 18 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Willem Schoutenstraat 18 in Waarland bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Willem Schoutenstraat 18 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Willem Schoutenstraat 18 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Willem Schoutenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Willem Schoutenstraat 18 ligt rond € 388.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Willem Schoutenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mr. Willem Schoutenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.