Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Willem Schoutenstraat 9

1738BW Waarland

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.388
+11,7%
[ € 360.261 – € 458.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.965[ € 372.367 – € 411.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.585[ € 405.508 – € 448.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Willem Schoutenstraat 9 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.388 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +0,9%
+€ 42.75312 maanden +11,7%
+€ 28.54912 mnd vs. NL +7,8%
Mr. Willem Schoutenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.388 voor Mr. Willem Schoutenstraat 9 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Willem Schoutenstraat 9 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.585. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.388.

Verwachte verkoopprijs Mr. Willem Schoutenstraat 9
€ 427.585[ € 405.508 – € 448.192 ]
Verkoper houdt over€ 421.632−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.287+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Willem Schoutenstraat 9 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Willem Schoutenstraat 9
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 391.965[ € 372.367 – € 411.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Willem Schoutenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 427.585, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.965 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.388+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.585+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.964+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Willem Schoutenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Willem Schoutenstraat 9 in Waarland bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 409.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Willem Schoutenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.388
Verwachte verkoopprijs€ 427.585
Verwachte vraagprijs€ 391.965
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 579.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Willem Schoutenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarland (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. Willem Schoutenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Willem Schoutenstraat 9 in Waarland.

Wat is Mr. Willem Schoutenstraat 9 in Waarland waard?
Mr. Willem Schoutenstraat 9 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.388 (bandbreedte € 360.261 – € 458.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Willem Schoutenstraat 9 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Mr. Willem Schoutenstraat 9 in Waarland is in oktober 2026 € 391.965 (bandbreedte € 372.367 – € 411.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Willem Schoutenstraat 9 in Waarland?
Voor Mr. Willem Schoutenstraat 9 adviseren wij een bod van € 427.585 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Willem Schoutenstraat 9 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Willem Schoutenstraat 9 in Waarland bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Willem Schoutenstraat 9 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Willem Schoutenstraat 9 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Willem Schoutenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Willem Schoutenstraat 9 ligt rond € 409.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Willem Schoutenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mr. Willem Schoutenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.