Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 9

1738CL Waarland

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.672
+11,7%
[ € 314.751 – € 400.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.575[ € 324.496 – € 358.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.527[ € 354.999 – € 392.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 9 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.672 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,9%
+€ 37.35212 maanden +11,7%
+€ 24.94212 mnd vs. NL +7,8%
Fresiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.672 voor Fresiastraat 9 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 9 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.527. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.672.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 9
€ 374.527[ € 354.999 – € 392.367 ]
Verkoper houdt over€ 369.157−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.168+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 9 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 9
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 341.575[ € 324.496 – € 358.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 374.527, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.575 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.672+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.527+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.253+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 9 in Waarland bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 357.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.672
Verwachte verkoopprijs€ 374.527
Verwachte vraagprijs€ 341.575
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 14, 1738CC Waarland
Tulpstraat 14
1971 · 141 m²
€ 519.188
Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Middenkoogweg 10, 1738DW Waarland
Middenkoogweg 10
1960 · 144 m²
€ 662.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.672 is Fresiastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 9 in Waarland.

Wat is Fresiastraat 9 in Waarland waard?
Fresiastraat 9 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.672 (bandbreedte € 314.751 – € 400.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 9 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 9 in Waarland is in oktober 2026 € 341.575 (bandbreedte € 324.496 – € 358.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 9 in Waarland?
Voor Fresiastraat 9 adviseren wij een bod van € 374.527 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 9 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 9 in Waarland bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 9 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 9 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 9 ligt rond € 357.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.