Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 3

1738CM Waarland

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.924
+11,7%
[ € 334.333 – € 425.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.731[ € 344.594 – € 380.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.932[ € 377.330 – € 417.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 3 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.924 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +0,9%
+€ 39.67612 maanden +11,7%
+€ 26.49412 mnd vs. NL +7,8%
Anjerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.924 voor Anjerstraat 3 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 3 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.932. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.924.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 3
€ 397.932[ € 377.330 – € 417.050 ]
Verkoper houdt over€ 392.305−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.041+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 3 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 3
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 362.731[ € 344.594 – € 380.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 397.932, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.731 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.924+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.932+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.829+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 362.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 3 in Waarland bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 379.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.924
Verwachte verkoopprijs€ 397.932
Verwachte vraagprijs€ 362.731
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 14, 1738CC Waarland
Tulpstraat 14
1971 · 141 m²
€ 519.188
Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Middenkoogweg 10, 1738DW Waarland
Middenkoogweg 10
1960 · 144 m²
€ 662.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarland (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 3 in Waarland.

Wat is Anjerstraat 3 in Waarland waard?
Anjerstraat 3 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.924 (bandbreedte € 334.333 – € 425.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 3 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 3 in Waarland is in oktober 2026 € 362.731 (bandbreedte € 344.594 – € 380.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 3 in Waarland?
Voor Anjerstraat 3 adviseren wij een bod van € 397.932 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 3 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 3 in Waarland bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 3 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 3 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 3 ligt rond € 379.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.