Huiswaardemeter

Woningwaarde De Streng 8

1738CS Waarland

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.430
+11,7%
[ € 352.378 – € 448.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.544[ € 364.367 – € 402.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.059[ € 396.431 – € 438.160 ]

Wat is mijn huis waard?

De Streng 8 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.430 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,9%
+€ 41.81712 maanden +11,7%
+€ 27.92412 mnd vs. NL +7,8%
De Streng 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.430 voor De Streng 8 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Streng 8 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.059. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.430.

Verwachte verkoopprijs De Streng 8
€ 418.059[ € 396.431 – € 438.160 ]
Verkoper houdt over€ 412.210−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.570+€ 10.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Streng 8 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs De Streng 8
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 383.544[ € 364.367 – € 402.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Streng 8 adviseren wij in een bod van € 418.059, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 383.544 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.430+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.059+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.962+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Streng 8 zal in bij een vraagprijs van € 383.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Streng 8 in Waarland bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 400.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Streng 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.430
Verwachte verkoopprijs€ 418.059
Verwachte vraagprijs€ 383.544
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 14, 1738CC Waarland
Tulpstraat 14
1971 · 141 m²
€ 519.188
Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Streng 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarland (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Streng 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Streng 8 in Waarland.

Wat is De Streng 8 in Waarland waard?
De Streng 8 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.430 (bandbreedte € 352.378 – € 448.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Streng 8 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van De Streng 8 in Waarland is in oktober 2026 € 383.544 (bandbreedte € 364.367 – € 402.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op De Streng 8 in Waarland?
Voor De Streng 8 adviseren wij een bod van € 418.059 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Streng 8 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van De Streng 8 in Waarland bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Streng 8 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Streng 8 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Streng 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van De Streng 8 ligt rond € 400.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Streng 8?
Huishoudens in de buurt van De Streng 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.