Huiswaardemeter

Woningwaarde De Katuil 5

1738CT Waarland

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.557
+11,7%
[ € 332.250 – € 422.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.772[ € 342.733 – € 378.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.123[ € 374.607 – € 414.040 ]

Wat is mijn huis waard?

De Katuil 5 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.557 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,9%
+€ 39.42912 maanden +11,7%
+€ 26.33012 mnd vs. NL +7,8%
De Katuil 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.557 voor De Katuil 5 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Katuil 5 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.123. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.557.

Verwachte verkoopprijs De Katuil 5
€ 395.123[ € 374.607 – € 414.040 ]
Verkoper houdt over€ 389.527−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.175+€ 10.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Katuil 5 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs De Katuil 5
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 360.772[ € 342.733 – € 378.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Katuil 5 adviseren wij in een bod van € 395.123, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.772 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.557+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.123+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.879+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Katuil 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Katuil 5 in Waarland bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 377.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Katuil 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.557
Verwachte verkoopprijs€ 395.123
Verwachte vraagprijs€ 360.772
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Tulpstraat 14, 1738CC Waarland
Tulpstraat 14
1971 · 141 m²
€ 519.188
Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Katuil 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarland (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Katuil 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Katuil 5 in Waarland.

Wat is De Katuil 5 in Waarland waard?
De Katuil 5 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.557 (bandbreedte € 332.250 – € 422.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Katuil 5 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van De Katuil 5 in Waarland is in oktober 2026 € 360.772 (bandbreedte € 342.733 – € 378.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op De Katuil 5 in Waarland?
Voor De Katuil 5 adviseren wij een bod van € 395.123 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Katuil 5 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van De Katuil 5 in Waarland bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Katuil 5 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Katuil 5 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Katuil 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van De Katuil 5 ligt rond € 377.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Katuil 5?
Huishoudens in de buurt van De Katuil 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.