Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Dekkerweg 6

1738DJ Waarland

123 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.171
+11,7%
[ € 392.630 – € 499.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.321[ € 405.955 – € 448.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.853[ € 441.679 – € 488.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Dekkerweg 6 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.171 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds september +0,9%
+€ 46.59412 maanden +11,7%
+€ 31.11412 mnd vs. NL +7,8%
Andries Dekkerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.171 voor Andries Dekkerweg 6 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Dekkerweg 6 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.853. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.171.

Verwachte verkoopprijs Andries Dekkerweg 6
€ 465.853[ € 441.679 – € 488.171 ]
Verkoper houdt over€ 459.479−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.320+€ 11.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Dekkerweg 6 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Dekkerweg 6
Onder gem. in WaarlandBoven gem.
€ 427.321[ € 405.955 – € 448.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Waarland
€ 683.722[ € 312.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Dekkerweg 6 adviseren wij in een bod van € 465.853, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.321 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.171+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.853+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.146+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Dekkerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 427.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Dekkerweg 6 in Waarland bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 446.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Dekkerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.171
Verwachte verkoopprijs€ 465.853
Verwachte vraagprijs€ 427.321
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Waarland→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waarland besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (17%)
D (17%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Waarland

Buitengebied Waarland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenkoogweg 10, 1738DW Waarland
Middenkoogweg 10
1960 · 144 m²
€ 662.349
Straatbeeld van Tulpstraat 14, 1738CC Waarland
Tulpstraat 14
1971 · 141 m²
€ 519.188
Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.171 is Andries Dekkerweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Waarland. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andries Dekkerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Dekkerweg 6 in Waarland.

Wat is Andries Dekkerweg 6 in Waarland waard?
Andries Dekkerweg 6 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.171 (bandbreedte € 392.630 – € 499.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Dekkerweg 6 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Andries Dekkerweg 6 in Waarland is in oktober 2026 € 427.321 (bandbreedte € 405.955 – € 448.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Dekkerweg 6 in Waarland?
Voor Andries Dekkerweg 6 adviseren wij een bod van € 465.853 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Dekkerweg 6 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Dekkerweg 6 in Waarland bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Dekkerweg 6 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Dekkerweg 6 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Dekkerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Waarland is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Andries Dekkerweg 6 ligt rond € 446.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Dekkerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Andries Dekkerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Waarland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.