Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeetsweg 1A

1738DK Waarland

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.685
+11,7%
[ € 442.363 – € 563.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.574[ € 457.495 – € 505.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.721[ € 497.755 – € 550.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeetsweg 1A in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.685 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.599Sinds september +0,9%
+€ 52.49612 maanden +11,7%
+€ 35.05512 mnd vs. NL +7,8%
Smeetsweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.685 voor Smeetsweg 1A in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeetsweg 1A in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.721. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.685.

Verwachte verkoopprijs Smeetsweg 1A
€ 524.721[ € 497.755 – € 550.150 ]
Verkoper houdt over€ 517.699−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.365+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeetsweg 1A in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Smeetsweg 1A
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 481.574[ € 457.495 – € 505.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeetsweg 1A adviseren wij in een bod van € 524.721, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.574 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.685+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.721+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.957+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeetsweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 481.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeetsweg 1A in Waarland bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 502.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeetsweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.685
Verwachte verkoopprijs€ 524.721
Verwachte vraagprijs€ 481.574
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.685 ligt Smeetsweg 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smeetsweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeetsweg 1A in Waarland.

Wat is Smeetsweg 1A in Waarland waard?
Smeetsweg 1A in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.685 (bandbreedte € 442.363 – € 563.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeetsweg 1A in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Smeetsweg 1A in Waarland is in oktober 2026 € 481.574 (bandbreedte € 457.495 – € 505.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeetsweg 1A in Waarland?
Voor Smeetsweg 1A adviseren wij een bod van € 524.721 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeetsweg 1A in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Smeetsweg 1A in Waarland bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeetsweg 1A in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeetsweg 1A in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeetsweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Smeetsweg 1A ligt rond € 502.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeetsweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Smeetsweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.