Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeetsweg 6B

1738DK Waarland

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.910
+11,7%
[ € 393.281 – € 500.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.860[ € 406.467 – € 449.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.809[ € 442.643 – € 489.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeetsweg 6B in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.910 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.089Sinds september +0,9%
+€ 46.67112 maanden +11,7%
+€ 31.16512 mnd vs. NL +7,8%
Smeetsweg 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.910 voor Smeetsweg 6B in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeetsweg 6B in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.809. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.910.

Verwachte verkoopprijs Smeetsweg 6B
€ 466.809[ € 442.643 – € 489.237 ]
Verkoper houdt over€ 460.424−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.295+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeetsweg 6B in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Smeetsweg 6B
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 427.860[ € 406.467 – € 449.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeetsweg 6B adviseren wij in een bod van € 466.809, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.860 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.910+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.809+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.149+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeetsweg 6B zal in bij een vraagprijs van € 427.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeetsweg 6B in Waarland bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 446.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeetsweg 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.910
Verwachte verkoopprijs€ 466.809
Verwachte vraagprijs€ 427.860
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 579.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.910 zit Smeetsweg 6B in het middensegment van Waarland (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smeetsweg 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeetsweg 6B in Waarland.

Wat is Smeetsweg 6B in Waarland waard?
Smeetsweg 6B in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.910 (bandbreedte € 393.281 – € 500.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeetsweg 6B in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Smeetsweg 6B in Waarland is in oktober 2026 € 427.860 (bandbreedte € 406.467 – € 449.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeetsweg 6B in Waarland?
Voor Smeetsweg 6B adviseren wij een bod van € 466.809 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeetsweg 6B in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Smeetsweg 6B in Waarland bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeetsweg 6B in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeetsweg 6B in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeetsweg 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Smeetsweg 6B ligt rond € 446.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeetsweg 6B?
Huishoudens in de buurt van Smeetsweg 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.