Woningwaarde Bleekmeerweg 12A

1738DR Waarland

155 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.164Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 335.359

+11,7%

[ € 295.116 – € 375.602 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 320.228[ € 304.217 – € 336.239 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 351.205[ € 333.118 – € 368.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekmeerweg 12A in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.359 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 35.02212 maanden +11,7%+11,7%

+€ 23.38712 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Bleekmeerweg 12A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.359 voor Bleekmeerweg 12A in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekmeerweg 12A in Waarland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 351.205. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.359.

Verwachte verkoopprijs Bleekmeerweg 12A

€ 351.205[ € 333.118 – € 368.182 ]

Verkoper houdt over€ 346.092−€ 5.113 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 360.379+€ 9.174 kosten koper

Verkoopprijs€ 351.205

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 346.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekmeerweg 12A in Waarland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 320.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekmeerweg 12A

Onder gem. in WaarlandBoven gem.

€ 320.228[ € 304.217 – € 336.239 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]

Gem. vraagprijs in Waarland

€ 683.722[ € 312.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekmeerweg 12A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 351.205, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.228 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.359+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 351.205+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 368.765+15,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekmeerweg 12A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 320.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekmeerweg 12A in Waarland bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 335.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 535.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.759/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640

OZB€ 28

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.759

Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekmeerweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.359

Verwachte verkoopprijs€ 351.205

Verwachte vraagprijs€ 320.228

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Waarland→

PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waarland besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (7%)

C (17%)

D (17%)

E (6%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Waarland

Buitengebied Waarland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.359 is Bleekmeerweg 12A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Waarland. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekmeerweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekmeerweg 12A in Waarland.

Wat is Bleekmeerweg 12A in Waarland waard?

Bleekmeerweg 12A in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.359 (bandbreedte € 295.116 – € 375.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waarland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekmeerweg 12A in Waarland?

De verwachte vraagprijs van Bleekmeerweg 12A in Waarland is in oktober 2026 € 320.228 (bandbreedte € 304.217 – € 336.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.

Hoeveel moet ik overbieden op Bleekmeerweg 12A in Waarland?

Voor Bleekmeerweg 12A adviseren wij een bod van € 351.205 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bleekmeerweg 12A in Waarland?

De geschatte bruto maandlasten van Bleekmeerweg 12A in Waarland bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bleekmeerweg 12A in Waarland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bleekmeerweg 12A in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekmeerweg 12A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Waarland is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Bleekmeerweg 12A ligt rond € 335.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bleekmeerweg 12A?

Huishoudens in de buurt van Bleekmeerweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Waarland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.