Woningwaarde Bleekmeerweg 7

1738DR Waarland

288 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.267Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 940.764

+11,7%

[ € 827.872 – € 1.053.656 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 907.241[ € 861.879 – € 952.603 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 975.525[ € 925.658 – € 1.023.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekmeerweg 7 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.764 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.607Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 98.24512 maanden +11,7%+11,7%

+€ 65.60512 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Bleekmeerweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.764 voor Bleekmeerweg 7 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekmeerweg 7 in Waarland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 975.525. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 940.764.

Verwachte verkoopprijs Bleekmeerweg 7

€ 975.525[ € 925.658 – € 1.023.096 ]

Verkoper houdt over€ 963.544−€ 11.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 997.186+€ 21.661 kosten koper

Verkoopprijs€ 975.525

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 963.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekmeerweg 7 in Waarland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 907.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekmeerweg 7

Onder gem. in WaarlandBoven gem.

€ 907.241[ € 861.879 – € 952.603 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]

Gem. vraagprijs in Waarland

€ 683.722[ € 312.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekmeerweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 975.525, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 907.241 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.764+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 975.525+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.024.301+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekmeerweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 907.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekmeerweg 7 in Waarland bedragen € 4.800 per maand bij een woningwaarde van € 940.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.141.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.800/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.600

OZB€ 77

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.800

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekmeerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.245 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.764

Verwachte verkoopprijs€ 975.525

Verwachte vraagprijs€ 907.241

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Waarland→

PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waarland besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (7%)

C (17%)

D (17%)

E (6%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Waarland

Buitengebied Waarland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekmeerweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.764 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Waarland. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bleekmeerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekmeerweg 7 in Waarland.

Wat is Bleekmeerweg 7 in Waarland waard?

Bleekmeerweg 7 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.764 (bandbreedte € 827.872 – € 1.053.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waarland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekmeerweg 7 in Waarland?

De verwachte vraagprijs van Bleekmeerweg 7 in Waarland is in oktober 2026 € 907.241 (bandbreedte € 861.879 – € 952.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.

Hoeveel moet ik overbieden op Bleekmeerweg 7 in Waarland?

Voor Bleekmeerweg 7 adviseren wij een bod van € 975.525 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bleekmeerweg 7 in Waarland?

De geschatte bruto maandlasten van Bleekmeerweg 7 in Waarland bedragen € 4.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.600 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bleekmeerweg 7 in Waarland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bleekmeerweg 7 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 98.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekmeerweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Waarland is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Bleekmeerweg 7 ligt rond € 940.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bleekmeerweg 7?

Huishoudens in de buurt van Bleekmeerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Waarland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.