Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groet 15

1738DV Waarland

304 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.546
+11,7%
[ € 633.200 – € 805.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.996[ € 657.396 – € 726.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.193[ € 709.988 – € 784.724 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groet 15 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.546 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.583Sinds september +0,9%
+€ 75.14312 maanden +11,7%
+€ 50.17812 mnd vs. NL +7,8%
De Groet 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.546 voor De Groet 15 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groet 15 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.193. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.546.

Verwachte verkoopprijs De Groet 15
€ 748.193[ € 709.988 – € 784.724 ]
Verkoper houdt over€ 738.713−€ 9.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.307+€ 17.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groet 15 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs De Groet 15
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 691.996[ € 657.396 – € 726.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groet 15 adviseren wij in een bod van € 748.193, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.996 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.546+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.193+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.603+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groet 15 zal in bij een vraagprijs van € 691.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groet 15 in Waarland bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 719.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groet 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.546
Verwachte verkoopprijs€ 748.193
Verwachte vraagprijs€ 691.996
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groet 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.546 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Groet 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groet 15 in Waarland.

Wat is De Groet 15 in Waarland waard?
De Groet 15 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.546 (bandbreedte € 633.200 – € 805.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groet 15 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van De Groet 15 in Waarland is in oktober 2026 € 691.996 (bandbreedte € 657.396 – € 726.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groet 15 in Waarland?
Voor De Groet 15 adviseren wij een bod van € 748.193 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groet 15 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van De Groet 15 in Waarland bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groet 15 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groet 15 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 75.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groet 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van De Groet 15 ligt rond € 719.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groet 15?
Huishoudens in de buurt van De Groet 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.