Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groet 3A

1738DV Waarland

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.247
+11,7%
[ € 573.977 – € 730.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.749[ € 596.362 – € 659.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.701[ € 642.878 – € 710.549 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groet 3A in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.247 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.968Sinds september +0,9%
+€ 68.11512 maanden +11,7%
+€ 45.48512 mnd vs. NL +7,8%
De Groet 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.247 voor De Groet 3A in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groet 3A in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.701. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.247.

Verwachte verkoopprijs De Groet 3A
€ 677.701[ € 642.878 – € 710.549 ]
Verkoper houdt over€ 668.996−€ 8.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.405+€ 15.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groet 3A in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs De Groet 3A
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 627.749[ € 596.362 – € 659.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groet 3A adviseren wij in een bod van € 677.701, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.749 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.247+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.701+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.586+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groet 3A zal in bij een vraagprijs van € 627.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groet 3A in Waarland bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 652.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groet 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.247
Verwachte verkoopprijs€ 677.701
Verwachte vraagprijs€ 627.749
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 579.566
Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groet 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 652.247 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Groet 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groet 3A in Waarland.

Wat is De Groet 3A in Waarland waard?
De Groet 3A in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.247 (bandbreedte € 573.977 – € 730.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groet 3A in Waarland?
De verwachte vraagprijs van De Groet 3A in Waarland is in oktober 2026 € 627.749 (bandbreedte € 596.362 – € 659.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groet 3A in Waarland?
Voor De Groet 3A adviseren wij een bod van € 677.701 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groet 3A in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van De Groet 3A in Waarland bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groet 3A in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groet 3A in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groet 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van De Groet 3A ligt rond € 652.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groet 3A?
Huishoudens in de buurt van De Groet 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.