Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kromme Akker 16

1738EA Waarland

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.611
+11,7%
[ € 437.898 – € 557.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.354[ € 452.536 – € 500.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.817[ € 492.812 – € 544.687 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kromme Akker 16 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.611 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds september +0,9%
+€ 51.96612 maanden +11,7%
+€ 34.70112 mnd vs. NL +7,8%
De Kromme Akker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.611 voor De Kromme Akker 16 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kromme Akker 16 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.817. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.611.

Verwachte verkoopprijs De Kromme Akker 16
€ 519.817[ € 492.812 – € 544.687 ]
Verkoper houdt over€ 512.849−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.363+€ 12.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kromme Akker 16 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs De Kromme Akker 16
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 476.354[ € 452.536 – € 500.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kromme Akker 16 adviseren wij in een bod van € 519.817, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.354 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.611+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.817+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.808+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kromme Akker 16 zal in bij een vraagprijs van € 476.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kromme Akker 16 in Waarland bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 497.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kromme Akker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.611
Verwachte verkoopprijs€ 519.817
Verwachte vraagprijs€ 476.354
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Straatbeeld van Tulpstraat 14, 1738CC Waarland
Tulpstraat 14
1971 · 141 m²
€ 519.188
Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 579.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.611 ligt De Kromme Akker 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kromme Akker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kromme Akker 16 in Waarland.

Wat is De Kromme Akker 16 in Waarland waard?
De Kromme Akker 16 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.611 (bandbreedte € 437.898 – € 557.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kromme Akker 16 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van De Kromme Akker 16 in Waarland is in oktober 2026 € 476.354 (bandbreedte € 452.536 – € 500.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kromme Akker 16 in Waarland?
Voor De Kromme Akker 16 adviseren wij een bod van € 519.817 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kromme Akker 16 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van De Kromme Akker 16 in Waarland bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kromme Akker 16 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kromme Akker 16 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kromme Akker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van De Kromme Akker 16 ligt rond € 497.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kromme Akker 16?
Huishoudens in de buurt van De Kromme Akker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.