Huiswaardemeter

Woningwaarde Lantmanstraat 5

1738EB Waarland

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.824
+11,7%
[ € 404.645 – € 515.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.539[ € 418.512 – € 462.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.953[ € 455.341 – € 503.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Lantmanstraat 5 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.824 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,9%
+€ 48.02012 maanden +11,7%
+€ 32.06612 mnd vs. NL +7,8%
Lantmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.824 voor Lantmanstraat 5 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lantmanstraat 5 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.953. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.824.

Verwachte verkoopprijs Lantmanstraat 5
€ 479.953[ € 455.341 – € 503.272 ]
Verkoper houdt over€ 473.424−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.702+€ 11.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lantmanstraat 5 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Lantmanstraat 5
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 440.539[ € 418.512 – € 462.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lantmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 479.953, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.539 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.824+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.953+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.951+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lantmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 440.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lantmanstraat 5 in Waarland bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 459.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lantmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.824
Verwachte verkoopprijs€ 479.953
Verwachte vraagprijs€ 440.539
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 579.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.824 zit Lantmanstraat 5 in het middensegment van Waarland (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lantmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lantmanstraat 5 in Waarland.

Wat is Lantmanstraat 5 in Waarland waard?
Lantmanstraat 5 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.824 (bandbreedte € 404.645 – € 515.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lantmanstraat 5 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Lantmanstraat 5 in Waarland is in oktober 2026 € 440.539 (bandbreedte € 418.512 – € 462.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Lantmanstraat 5 in Waarland?
Voor Lantmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 479.953 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lantmanstraat 5 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Lantmanstraat 5 in Waarland bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lantmanstraat 5 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lantmanstraat 5 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lantmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Lantmanstraat 5 ligt rond € 459.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lantmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lantmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.