Huiswaardemeter

Woningwaarde Lantmanstraat 18

1738EC Waarland

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.175
+11,7%
[ € 512.314 – € 652.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.244[ € 578.845 – € 639.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Lantmanstraat 18 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.175 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +0,9%
+€ 60.79712 maanden +11,7%
+€ 40.59812 mnd vs. NL +7,8%
Lantmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.175 voor Lantmanstraat 18 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lantmanstraat 18 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.244. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 582.175.

Verwachte verkoopprijs Lantmanstraat 18
€ 607.244[ € 578.845 – € 639.776 ]
Verkoper houdt over€ 599.314−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.539+€ 14.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lantmanstraat 18 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Lantmanstraat 18
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lantmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 607.244, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.175+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.244+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.606+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lantmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lantmanstraat 18 in Waarland bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 582.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lantmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.175
Verwachte verkoopprijs€ 607.244
Verwachte vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Padakker 51, 1738AC Waarland
Padakker 51
1996 · 168 m²
€ 586.356
Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 579.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lantmanstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.175 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lantmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lantmanstraat 18 in Waarland.

Wat is Lantmanstraat 18 in Waarland waard?
Lantmanstraat 18 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.175 (bandbreedte € 512.314 – € 652.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lantmanstraat 18 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Lantmanstraat 18 in Waarland is in oktober 2026 € 559.000 (bandbreedte € 531.050 – € 586.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Lantmanstraat 18 in Waarland?
Voor Lantmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 607.244 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lantmanstraat 18 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Lantmanstraat 18 in Waarland bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lantmanstraat 18 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lantmanstraat 18 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lantmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Lantmanstraat 18 ligt rond € 582.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lantmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lantmanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.