Woningwaarde Hogebrugweg 2

1738JW Waarland

262 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 3.461Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 906.768

+11,7%

[ € 797.956 – € 1.015.580 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 874.668[ € 830.935 – € 918.401 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 940.046[ € 891.593 – € 985.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogebrugweg 2 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.768 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.296Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 94.69412 maanden +11,7%+11,7%

+€ 63.23312 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Hogebrugweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.768 voor Hogebrugweg 2 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogebrugweg 2 in Waarland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 940.046. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 906.768.

Verwachte verkoopprijs Hogebrugweg 2

€ 940.046[ € 891.593 – € 985.444 ]

Verkoper houdt over€ 928.455−€ 11.591 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 960.997+€ 20.951 kosten koper

Verkoopprijs€ 940.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.341

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 928.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogebrugweg 2 in Waarland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 874.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Hogebrugweg 2

Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.

€ 874.668[ € 830.935 – € 918.401 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.338[ € 3.172 – € 3.505 ]

Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)

€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogebrugweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 940.046, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 874.668 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.768+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 940.046+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 987.048+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogebrugweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 874.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogebrugweg 2 in Waarland bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 906.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.107.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.625/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.434

OZB€ 75

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.625

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogebrugweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.768

Verwachte verkoopprijs€ 940.046

Verwachte vraagprijs€ 874.668

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→

PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (17%)

C (22%)

D (6%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogebrugweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.768 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogebrugweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogebrugweg 2 in Waarland.

Wat is Hogebrugweg 2 in Waarland waard?

Hogebrugweg 2 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.768 (bandbreedte € 797.956 – € 1.015.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogebrugweg 2 in Waarland?

De verwachte vraagprijs van Hogebrugweg 2 in Waarland is in oktober 2026 € 874.668 (bandbreedte € 830.935 – € 918.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogebrugweg 2 in Waarland?

Voor Hogebrugweg 2 adviseren wij een bod van € 940.046 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogebrugweg 2 in Waarland?

De geschatte bruto maandlasten van Hogebrugweg 2 in Waarland bedragen € 4.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.434 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogebrugweg 2 in Waarland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogebrugweg 2 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 94.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogebrugweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hogebrugweg 2 ligt rond € 906.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hogebrugweg 2?

Huishoudens in de buurt van Hogebrugweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.