Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogebrugweg 2C

1738JW Waarland

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.714
+11,7%
[ € 627.188 – € 798.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.036[ € 651.734 – € 720.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.430[ € 702.569 – € 776.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogebrugweg 2C in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.714 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.521Sinds september +0,9%
+€ 74.42912 maanden +11,7%
+€ 49.70112 mnd vs. NL +7,8%
Hogebrugweg 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.714 voor Hogebrugweg 2C in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogebrugweg 2C in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.430. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.714.

Verwachte verkoopprijs Hogebrugweg 2C
€ 740.430[ € 702.569 – € 776.524 ]
Verkoper houdt over€ 731.035−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.389+€ 16.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogebrugweg 2C in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Hogebrugweg 2C
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 686.036[ € 651.734 – € 720.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogebrugweg 2C adviseren wij in een bod van € 740.430, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.036 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.714+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.430+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.452+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogebrugweg 2C zal in bij een vraagprijs van € 686.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogebrugweg 2C in Waarland bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 712.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogebrugweg 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.714
Verwachte verkoopprijs€ 740.430
Verwachte vraagprijs€ 686.036
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lantmanstraat 10, 1738EC Waarland
Lantmanstraat 10
1993 · 192 m²
€ 579.566
Straatbeeld van Tulpstraat 14, 1738CC Waarland
Tulpstraat 14
1971 · 141 m²
€ 519.188
Straatbeeld van Middenkoogweg 10, 1738DW Waarland
Middenkoogweg 10
1960 · 144 m²
€ 662.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogebrugweg 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 712.714 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogebrugweg 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogebrugweg 2C in Waarland.

Wat is Hogebrugweg 2C in Waarland waard?
Hogebrugweg 2C in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.714 (bandbreedte € 627.188 – € 798.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogebrugweg 2C in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Hogebrugweg 2C in Waarland is in oktober 2026 € 686.036 (bandbreedte € 651.734 – € 720.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogebrugweg 2C in Waarland?
Voor Hogebrugweg 2C adviseren wij een bod van € 740.430 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogebrugweg 2C in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Hogebrugweg 2C in Waarland bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogebrugweg 2C in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogebrugweg 2C in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogebrugweg 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hogebrugweg 2C ligt rond € 712.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogebrugweg 2C?
Huishoudens in de buurt van Hogebrugweg 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.