Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogebrugweg 7

1738JW Waarland

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.559
+11,7%
[ € 481.852 – € 613.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.337[ € 498.120 – € 550.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.809[ € 542.453 – € 599.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogebrugweg 7 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.559 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +0,9%
+€ 57.18212 maanden +11,7%
+€ 38.18412 mnd vs. NL +7,8%
Hogebrugweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.559 voor Hogebrugweg 7 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogebrugweg 7 in Waarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.809. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.559.

Verwachte verkoopprijs Hogebrugweg 7
€ 571.809[ € 542.453 – € 599.553 ]
Verkoper houdt over€ 564.269−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.395+€ 13.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogebrugweg 7 in Waarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Hogebrugweg 7
Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.
€ 524.337[ € 498.120 – € 550.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.947 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)
€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogebrugweg 7 adviseren wij in een bod van € 571.809, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.337 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.559+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.809+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.399+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogebrugweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 524.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogebrugweg 7 in Waarland bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 547.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogebrugweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.559
Verwachte verkoopprijs€ 571.809
Verwachte vraagprijs€ 524.337
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→
PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 31, 1738CJ Waarland
Bloemstraat 31
1982 · 95 m²
€ 325.155
Straatbeeld van Houtwerf 32, 1738AH Waarland
Houtwerf 32
2009 · 177 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 1738BH Waarland
Kerkstraat 37
1950 · 90 m²
€ 315.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogebrugweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.559 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogebrugweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogebrugweg 7 in Waarland.

Wat is Hogebrugweg 7 in Waarland waard?
Hogebrugweg 7 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.559 (bandbreedte € 481.852 – € 613.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogebrugweg 7 in Waarland?
De verwachte vraagprijs van Hogebrugweg 7 in Waarland is in oktober 2026 € 524.337 (bandbreedte € 498.120 – € 550.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogebrugweg 7 in Waarland?
Voor Hogebrugweg 7 adviseren wij een bod van € 571.809 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogebrugweg 7 in Waarland?
De geschatte bruto maandlasten van Hogebrugweg 7 in Waarland bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogebrugweg 7 in Waarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogebrugweg 7 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogebrugweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hogebrugweg 7 ligt rond € 547.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogebrugweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hogebrugweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.